La venta de viviendas superó las 606.000 operaciones entre enero y noviembre de 2022. Esta cifra certifica que el mercado inmobiliario rebasó el pasado año, a falta de sumar los datos de diciembre, los niveles de 2021.
El mercado residencial español encadenó así 21 meses consecutivos de tasas positivas, tras cerrar noviembre con más de 55.000 operaciones, casi un 11% por encima de la cifra del año anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En nuestro blog de hoy te contamos todo sobre los últimos datos del sector inmobiliario en nuestro país.
A falta de conocer los datos de diciembre podemos ver que en todos los meses de 2022 salvo abril, en el que cayó la Semana Santa, se ha superado el umbral de las 50.000 operaciones.
En noviembre destacaron, en concreto, las compraventas de vivienda de segunda mano, que crecieron más de un 14% hasta sobrepasar las 45.000.
En el acumulado anual, el mercado de segunda mano ya se acerca el medio millón de operaciones, es decir, muy por encima de las 452.000 de 2021
Los expertos inmobiliarios tienden a dividir el año en dos etapas: una primera triunfal, con un mercado desenfrenado prácticamente hasta que termina el verano; y una segunda de moderación, especialmente cuando el Banco Central Europeo dio una vuelta a su política monetaria.
¿Dónde se han incrementado las operaciones?
La región en la que más compraventas se realizaron durante el undécimo mes del año fue Andalucía, con casi 12.000, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.
En cuanto a los tipos de comprador, destacan los aumentos de compras por parte de empresas, tanto en casas que venden particulares como en las que venden otras empresas. El mayor crecimiento anual, casi un 23%, se da de hecho en las que pasan de propietarios individuales a personas jurídicas.
No obstante, el mercado inmobiliario está mayoritariamente dominado por intercambio entre particulares (siete de cada diez operaciones son de este tipo). Si a esto se le añaden las viviendas que venden las empresas a los ciudadanos se obtiene que nueve de cada diez viviendas que se vendieron en España en noviembre fueron a manos de personas físicas.
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